重男輕女爆姊弟房產糾紛 借名登記怎認定？法院實例說明

重男輕女爆姊弟房產糾紛，借名登記怎認定？法院實例說明，應當將房地所有權移轉登記給姊姊。（示意圖、與本案無關／AI生成）

婦人阿美經營一家商行超過20年，靠着打拚累積財富，陸續購入多筆土地及店面。然而，因早年重男輕女觀念濃厚，阿美基於「家族面子」與母親期待，將心血結晶的店面與土地借名登記在胞弟阿治（化名）名下，自己則持續使用房地經營商行。不料，多年後兄妹關係急轉直下，阿治竟以「所有權人」自居，還想出售房產。

根據判決內容，阿美自2004年陸續購買多筆土地與建物，並於完成交易後把商行遷入經營與居住。阿美主張，當時因母親重男輕女，加上傳統觀念認爲「房子登記在男生名下較有面子」，她纔將房地借名登記給弟弟阿治，實際使用、管理、收益一直都是她負責。

但阿治則反駁，強調商行原本是父母創立，父親過世後由母親持續掌控，他僅是在母親要求下出資60萬元並接受「預先分配」房產。他認爲房地本屬母親打算分配給他，而非姊姊阿美一人出資所得。

之後，阿治因個人經濟需求，多次表達要出售該房地，甚至已透過仲介以2288萬元成交意向。但阿美卻震怒，立刻向法院聲請假處分並提告，主張兩人有借名關係，阿治不得擅自處分。她更強調自己長年匯款給阿治「店面租金」，是因兄妹協調後的暫時安排，並非承認對方爲真正所有權人。

法院審理期間，多名證人出面作證，包含仲介、其他手足等家人，皆指出房地確係阿美出資購買，阿治並未參與管理或負擔費用。證人更強調當時家中盛行重男輕女文化，阿美因母親觀念及家族面子才借名登記。

法官認爲，綜合購屋過程、資金來源、使用情形等間接事證，足以推認雙方間存在「借名登記關係」。既然借名契約成立，阿美終止後，自得請求阿治將房地返還。因此判決阿美勝訴，阿治需將房地所有權移轉登記給阿美。