信心崩！第1季北臺推案大減755億 桃園個案少一半

示意圖。住展雜誌提供

住展雜誌統計北臺灣今年第1季住宅推案量約2,299億元，比去年同期減少755億元，年減幅約25%，爲2020年以來各年第1季度最差表現。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在貸款不易與央行持續打房下，建商信心低落，今年第1季更顯萬念俱灰，北市與桃園市推案量大減超過四成，不論是高價，平價或投資產品，建商均不願貿然進場。

他表示，央行三月底理監事會議的房市政策小幅調整，爲房市寒流帶來一絲暖意，不少量體大的新案可望搶一波就在上半年亮相，包括臺北市士林區、新北市中和區、桃園市中壢區、新竹地區的竹北市與竹東鎮等地。

根據住展統計，臺北市第1季推案量爲332億元，年減48%，居北臺灣衰退之冠，今年僅20案推出，比去年少了三成，指標案爲遠雄建設（5522）在北士科重劃區90億新案，其他多是20多億元以下。

桃園市減幅42%，首季推案量僅592億元，推案個數約40案，較去年少了一半，青埔、A7重劃區指標建商推案仍然只聞樓梯響。

新北市的第1季推案量是935億元，減幅相對和緩爲9.9%，板橋、林口與中和三區見遠揚、長耀、亞昕建設新案各來到百億元案量。

陳炳辰表示，新北市腹地大、建設強且多有可供開發地段，加上內外部的自住買盤穩定，又有與臺北市比價效益，皆有利恆溫表現，不過總共推出約30案，亦有比去年同期少了三成多的情況，建商仍有謹慎度。

沉寂許久的新竹地區今年第1季推出261億元的新案量，比去年同期增38%，總推案數則較去年多出十多案，主要是不得不推的延推案，與觀察好一陣子始上場的緩推案，共同拉擡起新竹地區供給成長。

宜蘭地區衰退近三成，第1季只推67.9億元，不過去年同期推案量亦僅96.3億元；基隆市則比去年同期翻倍進步，案量爲109.8億元，主因暉騰建設在七堵區的總銷約80多億元指標案而強勢推升。

第1季推案量。資料來源／住展雜誌