桃園2026公告土地現值 地王蟬聯20年

桃園不動產市場受央行房市管控政策影響，市場交易動能趨緩，但住宅價格指數及都市地價指數微幅上漲，整體呈現「量縮價平」走勢。圖／聯合報系資料照片

桃園2026公告土地現值與公告地價評定結果昨天出爐，橘村屋與亞立詩進駐的桃園區中山、復興路口角地蟬聯20年「地王」，公告土地現值約每坪162萬元；地政局表示，全市公告土地現值平均調幅1.88%，公告地價平均調幅7.7%，實際調幅將反映在明年地價稅。

⭐2025總回顧

桃園市政府指出，2026年地價調整作業期間爲2024年9月2日至2025年9月1日，這段時間，桃園買賣登記案件數約5.16萬件，比前期5.85萬件略爲減少。

地政局分析，桃園受央行推動房市「審慎與穩定並行」管控政策，市場交易動能趨緩，整體買氣轉趨保守，但由於桃園航空城、捷運路網與臺鐵地下化等重大建設持續推動，區域發展利多支撐居住需求，人口維持穩定成長，住宅價格指數及都市地價指數微幅上漲，所以整體呈現「量縮價平」走勢。

備受關注的是，位於桃園市中正、復興路口的角地蟬聯桃園20年「地王」，公告土地現值每坪約162萬元，與2025年每坪約153萬元相比，漲幅5.83%。

地政局長蔡金鐘表示，公告土地現值爲課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告（申報）地價則是課徵地價稅的依據，每2年重新規定地價1次，無論公告土地現值或公告地價調整，地政局皆參考實價登錄資訊，反映一般正常交易價格變動情形。