附負擔贈與未照顧到終老 高齡男悲憤提告成功討回房地

附負擔贈與卻沒有要照顧到終老，高齡男悲憤提告，成功討回房地。（示意圖、與本案無關／AI生成）

高齡長者將名下房產贈與伴侶，原期待「終老相伴、有人照顧」，不料，最終卻對簿公堂。法院日前就一起附負擔贈與糾紛作出判決，認定受贈人阿芬（化名）未依約履行扶養、照顧義務，准許男子阿進（化名）撤銷贈與，命阿芬須將已過戶的不動產返還阿進名下。

判決指出，男子阿進原本在2022年，擬以遺贈方式，於身後將名下的房地留給長期交往、同居的伴侶阿芬。不料，阿芬卻以「節稅」爲由，提前協助辦理房地贈與過戶並完成登記，房產正式移轉至阿芬名下。

阿進事後發現房產已不在自己名下，心生不安，雙方於2023年年初重新籤立「不動產贈與契約書」，明確約定阿芬受贈後，須負責扶養、照顧阿進，陪伴其終老，並載明若是阿芬無法履行前述義務，阿進得撤銷贈與，要求返還不動產。

但契約簽署後不久，雙方即分居，阿芬不僅多次以「未給薪水」、「沒生活費」爲由拒絕照顧，阿進又因顱內出血緊急住院、手術期間，阿芬也未實質提供照護或經濟支援，相關看護與醫療費用，皆由阿進子女負擔。阿進不堪長期失望，於是委由律師寄發存證信函，正式行使撤銷權，要求返還房地所有權。

阿芬則抗辯指稱，雙方原本即是「阿進供應經濟、她付出陪伴」，且自己曾探病、出遊，並非完全未照顧，甚至指阿進曾憤而收回鑰匙、拒絕其進屋，使其「無法履行」，不應歸責於自己。

不過，法院綜合多名證人證述、對話紀錄及定位資料後認定，該贈與契約屬「附負擔之贈與」，阿芬應負實質照顧、陪伴之義務，而非僅止於探視或偶爾出遊。法院並指出，阿進雖曾情緒性拒絕，但事實上仍多次請求阿芬前來照顧，並未免除其契約責任。

法院認爲，阿芬長期未履行照顧義務，阿進依法撤銷贈與有效，依民法不當得利規定，阿芬應將房地所有權移轉登記返還阿進，判決阿進勝訴。此案也再度提醒，長者以不動產作爲情感或照護交換的「附負擔贈與」，若未妥善履行，仍可能面臨法律風險，情感與財產交織之下，更需審慎以對。