房市整盤不影響 永慶不動產李曉青11個月業績超過560萬

李曉青今年業績仍維持在560萬，在房市交易量縮狀況下維持穩定表現。(圖/永慶房產集團提供)

第七波選擇性信用管制實施一年多，房市交易量明顯收斂，也對房仲人員業績造成衝擊。永慶不動產桃園藝文大興加盟店經紀人員李曉青今年成交房仲生涯中第一筆土地案件，挹注年度業績突破560萬元，維持穩定表現。李曉青說，過去在前東家都只有接觸住宅產品，但在永慶不動產可服務的範圍更廣，讓她能擁有更好收入，也能享受人生。

李曉青原本從事室內設計工作，後來爲了照顧孩子迴歸家庭。後來因家裡恰好有房地產要出售，在家人鼓勵下，她加入信義房屋、成爲房仲，同時也學習房產相關知識。在信義房屋3年半期間，李曉青多次拿下百萬經紀人等獎項。隨着孩子長大、進入幼稚園，她開始面臨時間調配的窘境，「雖然是業務，但在信義房屋上下班都要打卡，中間時間要去哪裡都必須跟店長告知，彈性較少，難以分配時間。」

李曉青認爲永慶不動產鼓勵團隊合作，可提升成交機率，助業績維持穩定成長(圖/永慶房產集團提供)

相比之下，永慶加盟體系則給予房仲人員充分的工作彈性，但李曉青對於轉換到加盟體系感到擔憂。後來得知曾在信義房屋的師父以及多位相識的前主管，加盟開設了永慶不動產桃園藝文大興加盟店，她決定給自己半年的試用期，2022年7月加入永慶不動產。

李曉青在永慶不動產的第一個月，業績就突破百萬；去年全年業績超過600萬，聯賣業績佔比超過5成，今年業績也穩定維持，更重要的是收入比過去多了近3倍！她分析，前東家比較專注在自己的系統、資源跟業務，分工很細；永慶不動產則鼓勵全方位發展，且各個品牌可以團隊合作，成交機率更高。

永慶不動產提供的系統和科技工具，李曉青認爲使用上非常方便，讓案件洽談更爲流暢。而且只要上傳斡旋後，就會有店長立刻支援快速對接，也讓不同分店之間的協作效率大幅提升，間接促進更多成交。

李曉青加入永慶不動產後，時間更自由、收入較過去多了近3倍，生活與工作完美平衡。(圖/永慶房產集團提供)

在李曉青的房仲生涯中有一個難忘的案件：有筆成交的案件在交屋時才發現漏水問題，爲避免買方困擾，她主動提出無條件解約，但買方很喜歡該物件而堅持購買。於是她積極協助買方與受漏水影響的樓下鄰居溝通，找外部單位出具鑑定報告，也找法律專家協助，案件最後進入法院調解，前後花了半年時間才圓滿解決。「這是我房仲生涯唯一上法院的案件。我不是爲了業績或是獎金，而是真心想幫助客戶解決問題，找到退休後的人生居所。」

「自己該做的事情做好，該有的專業補齊，心態上就是維持初心，提供客戶專業服務。」李曉青在永慶不動產3年半，已累積逾1,750萬元業績。現在她能自己安排工作行程，重新掌握時間的主控權，做自己的老闆，並有更多時間和家人出遊。未來她爲自己設下的目標是要挑戰「千萬經紀人員」，站上年度舞臺領取榮耀。