打房重創營建業 建築業大老籲勿因個案懲罰整體市場

社團法人中華民國不動產協進會24日於臺北君悅酒店辦理第17屆第3次會員大會。(王莫昀攝)

土方沒處倒，營造成本大增，加上第七波選擇性信用管制，衝擊營建業生存空間，「政府不應因少數個案，懲罰整體市場！」社團法人中華民國不動產協進會理事長張麗莉指出，在一萬家業者中，真正出問題者不到1％，但政府的信用管制，卻連帶影響其餘99％優良開發商。近來建商倒閉消息頻傳，日前高雄又有一家業者歇業。多位建設業者一致呼籲政府重視市場現況，放寬管制、調整土地政策，以確保房市穩定，促進百工百業健康發展。

中華民國不動產協進會24日於臺北君悅酒店辦理第17屆第3次會員大會，來自全國各地會員代表齊聚一堂。參與這場盛會的多位建築與不動產界領袖，也就臺灣房市現況、政府政策及未來展望進行交流。張麗莉表示，房地產牽動整體產業鏈，從營造、設計、材料、設備到周邊就業，一旦市場受壓，勢必影響臺灣經濟，呼籲政府適度放寬管制，讓市場供需迴歸自然平衡。她強調，土石方問題嚴重影響新案推進。

勤美建設董事長林廷芳表示，明年臺北市場將較辛苦，定型化契約與交屋高峰帶來的貸款壓力，對小型建商影響尤其大，加上缺工、拆遷補償費延長，將增加高昂的都更成本，政府應重視這些問題，以維持市場穩定。

將捷建設董事長林長勳強調，建設業面臨市場波動、成本上升、少子化導致人工短缺以及土地供應有限等挑戰，建商需謹慎應對市場變化，呼籲政府適度調整土地政策。

連雲建設總經理蔡漢霖指出，明年的房市仍將由剛性需求支撐，但建商在推案策略上將更加保守，以應對市場不確定性。

業界代表多表示，全國多數公會近期都在高度關注土石方處理困境，若政府遲遲拿不出對策，不僅造成推案停滯，相關成本勢必轉嫁消費者。