長耀辰置產A7科技城 靠AI漲贏通膨

林口名宅品牌長耀建設瞄準A7站低基期房價爆發力，推出基地規模約2千坪的泳池花園宅「長耀辰」。圖／業者提供

2025年9月臺股從25K到今年1月攻上29K挑戰33K在即，AI、半導體族羣的多頭大軍創造超過一成的漲勢，無獨有偶，北士科每坪100萬開局賣了兩三年來到120萬，結果全球AI巨頭輝達（NVIDIA）總部確定落腳北士科後，半年內預售上看150萬，成長力道直逼2成5。

甲山林房產達人許茂諺點出，不管股市或房市，搭上AI的就能創造可觀漲勢，傳統置產抗通膨在最近一年進化成靠AI漲贏通膨，但不是人人都能在北士科當輝達鄰居。跟着AI聚落買贏通膨的買氣，近期看向機捷A7至A9站間的全臺最大AI生產基地「大林口國際科技新城」，今年1月在捷運A7核心區，40米文桃路「大道第一排」近2千坪泳池花園宅「長耀辰」，就主打北臺灣最親民的AI科技城宅，讓青年首購與置產族也能靠置產AI，戰勝通膨。

近年ASML、微軟、NVIDIA等國際大廠相繼落腳林口，自A7到A9形成大林口國際科技新城，10萬高收入的科技就業潮不斷涌入，但A8、A9相繼進入開發飽和，A7站重劃區也僅有2.4萬住宅釋出，不僅供不應求，同時也是大臺北房市少數捷運房價凹陷區裡唯一交通、產業、人口與生活機能成熟到位的重劃區。

前有A5站七字頭，後有A9站八字頭，房價「被委屈」的A7，最有機會在今年搭上方興未艾的8公里AI廊帶熱，追上A8、A9的車尾燈，創造補漲空間。

深耕林口逾25年的長耀建設，長期以「選地精準、規劃到位」爲推案核心，重視能創造長線增值潛力的基地完整性與地標條件，並在公設項目與空間美學質感上建立差異化，成爲能在林口創造品牌溢價和高指名度的建商。今年1月瞄準捷運A7核心區，推出品牌第九案「長耀辰」泳池花園宅，19～30坪二～三房規劃精準對焦首購與置產需求，用近2千坪基地規模打造28、29層雙塔地標，符合年輕世代中小坪數產品。

長耀「挺青年」的精神不僅延伸到居住規劃，更以總價980萬起、首付18萬起，讓年輕人能以相對輕鬆門檻，入手林口豪宅品牌長耀所興建的社區。「最親民的一次長耀」不僅在自住市場掀起話題，也同時吸引雙北資產族，和A7站到A9站間多家科技業高薪族羣進場置產。