北市購屋 年收入400萬族羣撐場

臺北房市示意圖。記者遊智文／攝影

臺股、經濟走強，臺北市年收逾400萬族羣，躍升購屋新勢力。據住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分佈頗爲鮮明，主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者佔比緊追在後。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認爲，房市買盤迴歸自住，令首購買盤穩居主力，惟北市高資產族羣集中，在全臺去年經濟表現強勁之際，更刺激金字塔族頂端人口的置產意願。

根據聯徵中心資料顯示，2025年全臺申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者佔比達到16.6％最高，其次爲40至60萬元、80至100萬元兩大族羣，他們分別以佔比15.2％、15％次之；綜觀除北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構與全臺相符，皆集中在40至100萬元區間。其中，五都購屋人年收入佔比最多族羣，也都是年收入60至80萬元者，顯示年收百萬元以內的首購年輕族羣，爲近期房市買盤主力。

值得注意的是，據統計，全臺房價最高的北市，其購屋族羣結構明顯與全臺不同，以年收入80萬至100萬元者佔比最高，並以年收入逾400萬元的高資產族羣次之，第三名纔是在全臺與其他五都皆獨佔龍頭的年收入60萬至80萬元族羣。