8年情斷！男方私賣千萬愛巢拒分潤 前女友「神舉證」奪回

8年情斷！男方私賣千萬愛巢拒分潤，前女友「神舉證」奪回448萬元。（示意圖、與本案無關／AI生成）

一對曾交往長達8年的情侶A女與D男，熱戀期間合資買預售屋，考量男方貸款條件優渥，協議將房產登記男方名下。不料，兩人後來分手，D男竟未經告知，私自將房產以1250萬元售出。A女不甘權益受損提告。法審理後，認定兩人確有「借名登記」事實，判決D男應給付A女房產價金及代墊款合計448萬多元。

判決收揭露，A女與D男自2015年開始交往，感情一度如膠似漆。2017年間，兩人看中一處建案，約定各出資一半購買，但當時爲了取得更好的貸款條件，雙方協議將產權登記在D男名下，形成法律上的「借名登記」。雙方同居於此長達6年，本以爲能共築愛巢，卻在2023年底情斷分手。

令A女心碎的是，兩人分手後雖曾籤立字據，約定房產若以1100萬元售出，扣除房貸後一人一半，但D男竟「偷跑」，避開A女以1250萬元的價格將房屋轉售。事後A女追討分潤，D男卻翻臉不認人，辯稱房屋是他獨資購買，甚至主張根本沒有借名登記契約，若有也是爲了規避銀行審覈的「脫法行爲」，應屬無效。

D男態度強硬，堅稱財產早已「混同」，甚至主張A女多年來住在房內，應按月支付1.5萬元租金給他，要求抵銷相關款項。然而，法官調閱雙方的LINE對話紀錄發現，D男曾傳訊給A女：「房子的事妳不討論…畢竟有妳的權力（利）使用」、「謝謝當初信任我，房子寫我的名字」，甚至還曾哀求A女趕快匯錢繳房貸。

法官認爲，如果房子真的是D男獨有，他根本不需一再詢問A女意見，更不需在帳戶沒錢時急着找女方要錢繳貸。此外，A女提出的各項訂金、簽約金發票及房貸轉帳證明，都證實了她確實有實質出資，並非D男所稱的「贈與」。

至於D男辯稱A女應付租金的部分，法官認定A女本就是房屋的共有權人，依法有權使用，哪有付租金的道理？而針對D男自認「重購退稅」省下的稅金應由A女負擔部分，法官也以該利多是國家政策獎勵，且D男私自賣屋已損及女方權益，駁回其抵銷請求。

法院認定，D男除了應歸還售屋價金的一半外，還需支付A女過去代墊的訂金、簽約金、房貸及信用卡費，在扣除D男先前代繳的少部分地政規費後，總計須給付A女448萬1864元。